房屋租赁期间房东义务有哪些？
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2025年07月31日 14:30 40
admin
在房屋租赁关系中，房东承担着一系列重要义务，这些义务不仅关乎租客的权益保障，也影响着租赁关系的和谐稳定。
首先，房东有提供符合居住条件房屋的义务。这意味着房屋的结构要安全，不存在诸如墙体裂缝、屋顶漏水等可能危及租客生命安全的隐患。同时，房屋的基本设施设备应能正常使用，例如水电线路要畅通，电器设备（如空调、热水器等）要能正常运行。若房屋存在问题，房东需及时进行维修。比如，在租赁期间水管破裂，房东应在接到租客通知后尽快安排维修人员前来修理，以保障租客的正常生活。
其次，房东要尊重租客的居住权。在租赁期间，租客对房屋拥有合法的使用权，房东不能随意进入租客居住的房屋。除非遇到紧急情况（如房屋发生火灾、水管爆裂等可能对房屋造成重大损害的情况），或者经过租客的同意，否则房东不得擅自闯入。这是对租客隐私和居住权益的基本尊重。
再者，房东有义务保证租赁房屋的合法性。房屋应具有合法的产权证明，不存在产权纠纷或被抵押等可能影响租客正常居住的情况。如果因为房屋的合法性问题导致租客无法正常居住，房东需要承担相应的责任，如退还租金、赔偿租客的损失等。
另外，在租赁期间，若有第三人对房屋主张权利，影响到租客对房屋的使用，房东有义务排除干扰。例如，房屋存在债务纠纷，债权人上门讨债影响到租客生活，房东应积极与债权人沟通解决，确保租客能够安心居住。
以下是房东义务的简要总结表格：
义务类型 具体内容 提供合格房屋 保证房屋结构安全、设施设备正常运行，及时维修问题 尊重居住权 非紧急情况或未经同意，不擅自进入房屋 保证合法性 确保房屋有合法产权，无产权纠纷等问题 排除第三人干扰 解决第三人对房屋主张权利带来的问题房东在房屋租赁期间承担着多方面的义务，这些义务是保障租赁关系顺利进行的基础。房东应充分履行这些义务，以维护良好的租赁秩序和与租客的和谐关系。
（：贺
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